1 290 000 zł

6 509 zł/m²

Dom na sprzedaż, Baczyna

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNO-KOMERCYJNA. BACZYNA K. GORZOWA WLKP.

Mam przyjemność zaprezentować niezwykle atrakcyjną nieruchomość położoną w miejscowości Baczyna, zaledwie 4 km od Gorzowa Wielkopolskiego.
To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w otoczeniu zieleni z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej we własnej posesji – bez dojazdów, kosztów wynajmu czy dodatkowych inwestycji.

LOKALIZACJA
Spokojna i zielona okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dogodny dojazd do Gorzowa Wlkp. i trasy S3 (E65) z połączeniami do autostrad A2 i A4,w pobliżu komunikacja miejska, szkoła, sklepy i Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna.

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Na zadbanej, wydzielonej części działki znajduje się komfortowy dom jednorodzinny z pięknym ogrodem i tarasem.
Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 115,5 m², a dodatkowo do dyspozycji jest poddasze o pow. 82,7 m², pozostające do własnej aranżacji (np. dodatkowe pokoje, siłownia, pracownia).
Układ pomieszczeń:
- przestronny salon z wyjściem na taras,
- jasna kuchnia z częścią jadalną,
- sypialnia z bezpośrednim wyjściem na ogród,
- dodatkowy pokój (możliwość adaptacji na saunę, gabinet lub garderobę),
- łazienka,
- osobna toaleta,
- hol z pojemną zabudową.

CZĘŚĆ KOMERCYJNA
Budynek biurowo-socjalny 243 m² (pow. zabudowy):
W pełni funkcjonalny obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagający nakładów finansowych, układ pomieszczeń obejmuje:
- reprezentacyjną recepcję / biuro obsługi klienta,
- salę spotkań i gabinet,
- zaplecze socjalne z kuchnią, łazienkami i pomieszczeniem gospodarczym.
Idealny dla firm usługowych, handlowych lub produkcyjnych.

Hala produkcyjno-magazynowa – 250 m² (pow. zabudowy):
Obiekt składa się z dwóch niezależnych hal (każda ok. 100 m²) z oddzielnymi wejściami i szerokimi drzwiami wjazdowymi od strony placu.
Doskonale sprawdzi się jako magazyn, warsztat, zakład produkcyjny lub centrum logistyczne.

Dodatkowe zabudowania:
- budynki gospodarcze – 58 m² (pow. zabudowy):
- garaż – 47 m² (pow. zabudowy):,
- utwardzony kostką plac o pow. ok. 800 m² – idealny na parking lub plac manewrowy.

DZIAŁKA I UDOGODNIENIA
- działka z wyraźnym podziałem na część mieszkalną i komercyjną, każda z osobnym wjazdem,
- dwie bramy automatyczne na pilota,
- centralne ogrzewanie (piec na ekogroszek) z możliwością podłączenia gazu,
- oddzielne wejścia do strefy mieszkalnej i gospodarczej, możliwość prowadzenia kilku działalności niezależnie,
- ogrodzony i zadbany teren z licznymi nasadzeniami,
- powierzchnia działki 6993 m2 (na powierzchnię składają się 3 działki: 4976 m2, 806 m2, 1211 m2).

DLACZEGO WARTO
Ta nieruchomość to doskonałe połączenie domu i miejsca pracy, idealna dla przedsiębiorców, inwestorów lub rodzin prowadzących działalność we własnym zakresie.
Wszystkie obiekty są w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do użytkowania.

CENA: do negocjacji
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.








  • forma własności:
  • własność
  • materiał budynku:
  • gazobeton
  • ogrzewanie:
  • paliwo stałe
  • ciepła woda:
  • bojler
  • okna:
  • pcv
  • numer oferty:
  • 378/7162/ODS
Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Prezentacja nieruchomości następuje po wyrażeniu pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa przez nasze biuro.
Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć koszty obsługi kancelarii notarialnej, jak również koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości (sprawdź kalkulator kosztów).

Podobne nieruchomości: